Negozio centro commerciale Top Center

In un palazzo storico ristrutturato, proponiamo in locazione un negozio di 43 mq, situato in Via Manci 10, in una posizione particolarmente strategica, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e da un’elevata visibilità.

L’immobile si trova lungo un importante collegamento tra il centro cittadino, la stazione delle corriere e dei treni e il parco di Piazza Dante. La presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze contribuisce a rendere la zona vivace e frequentata. Adiacente al negozio si trova anche il punto vendita CMP (Campagnolo Sport e Montagna).

Il negozio dispone di una caratteristica bussola d’ingresso con ampia vetrina affacciata direttamente sulla via, per una superficie espositiva di circa 5 mq, ideale per valorizzare prodotti, servizi e insegne. L’accesso è dotato di saracinesca motorizzata, per garantire praticità e sicurezza.

La superficie di 43 mq è attualmente organizzata in modo funzionale e comprende un’area commerciale principale, un magazzino, un ripostiglio e un ampio bagno. La distribuzione degli spazi è tuttavia flessibile e personalizzabile in base alle esigenze dell’attività: il magazzino può infatti essere ridotto o, se necessario, completamente eliminato, lasciando a disposizione un unico ambiente dedicato alla vendita. La separazione tra area vendita e magazzino è realizzata mediante una struttura a scaffalatura, facilmente rimovibile, che consente di modificare la disposizione interna senza interventi murari, sfruttando al massimo la superficie commerciale disponibile.

Il riscaldamento è garantito da split elettrici, una soluzione pratica ed efficiente per un ambiente di queste dimensioni, già scelta e apprezzata dalla precedente conduttrice.

Grazie alla posizione di forte passaggio, alla visibilità della vetrina e alla flessibilità degli spazi interni, l’immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali e professionali, offrendo interessanti opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben frequentata.

Il canone mensile richiesto è di € 1.000 + IVA, con spese condominiali minime e deposito cauzionale pari a 6 mensilità.